Pasar sewa perumahan kemungkinan akan mengalami perlambatan sementara dalam aktivitas karena wabah virus corona karena data yang keluar pada hari Rabu menunjukkan sewa untuk rumah pribadi yang tidak mendarat dan flat HDB naik pada Januari sementara jumlah leasing turun.
Sewa apartemen pribadi dan kondominium naik 0,9 persen bulan ke bulan, setelah turun 0,5 persen pada Desember, menurut data flash portal real estat SRX Property. Tahun ke tahun, sewa rumah pribadi naik 2,9 persen dari Januari 2019, tetapi masih turun 15,6 persen dari puncaknya pada Januari 2013.
Harga sewa yang lebih kuat datang di belakang lebih sedikit rumah pribadi yang diselesaikan tahun lalu dan beberapa perkembangan lama dihancurkan untuk memberi jalan bagi rumah baru setelah penjualan en bloc.
Volume sewa untuk rumah pribadi non-laned menyusut selama enam bulan berturut-turut, turun 4,9 persen bulan ke bulan menjadi 3.892 unit.
Volume sewa yang lebih rendah dapat dikaitkan dengan kenaikan harga sewa dan periode Tahun Baru Imlek ketika jumlah penayangan biasanya turun karena tuan tanah dan penyewa sedang berlibur, kata Christine Sun, kepala penelitian dan konsultasi di OrangeTee & Tie. Musim sewa puncak biasanya terjadi sekitar kuartal kedua dan ketiga tahun ini.
Meskipun volume sewa lebih rendah, indeks sewa SRX meningkat, terutama karena penurunan pasokan lebih besar daripada penurunan permintaan, kata kepala penelitian dan konsultasi ERA Realty, Nicholas Mak.
Tahun ke tahun, volume sewa untuk kondominium turun 22,5 persen dan juga 7,5 persen lebih rendah dari volume rata-rata lima tahun untuk bulan Januari.
Sun memperkirakan perlambatan di pasar sewa karena wabah virus menghantam sektor-sektor seperti pariwisata, perhotelan dan Mice (pertemuan, insentif, konferensi dan pameran).
Dia berkata: “Ini mungkin berdampak pada perekrutan, yang dapat mempengaruhi pasar leasing untuk sementara. Namun, kami mungkin mengharapkan permintaan leasing untuk rebound ketika situasi stabil atau membaik. Singapura telah muncul dengan kuat setelah epidemi Sars terakhir dan terbukti tangguh di tengah krisis. Kota singa akan tetap menarik sebagai salah satu tujuan investasi utama dalam jangka panjang.”
